เทศกาลกินเจเยาวราชปี 2026 ไม่ใช่แค่งานอาหาร แต่เป็นภาพสะท้อนการเปลี่ยนแปลงเชิงวัฒนธรรมและอสังหาริมทรัพย์ของไชน่าทาวน์ที่ดำเนินมาหลายทศวรรษ บทความนี้เจาะลึกว่าทำไมย่านเยาวราชถึงกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าจับตามองที่สุดของกรุงเทพฯ ทั้งในเชิงวิถีชีวิตและมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

ธนาคารแห่งประเทศไทยต่ออายุมาตรการผ่อนคลาย LTV จนถึง 30 มิถุนายน 2570 เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและบ้านหลังที่สองในกรุงเทพฯ เข้าถึงสินเชื่อ 100% โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ หากคุณกำลังพิจารณาซื้อคอนโดในสุขุมวิท สีลม หรือย่านอื่น นี่คือหน้าต่างเวลาที่ไม่ควรพลาด

พระโขนงและบางนากลายเป็นขุมทองของนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนในปี 2569 เมื่อรายได้ค่าเช่าพุ่งสูงถึง 8-13% ต่อปี ขณะที่ราคาขายยังทรงตัว ทำให้ต้นทุนเข้าซื้อต่ำกว่าย่านกลางเมืองอย่างเทียบไม่ติด บทความนี้วิเคราะห์ข้อมูลจริงและฉายภาพแนวโน้ม 12 เดือนข้างหน้าสำหรับผู้ที่ต้องการกระแสเงินสดเหนือค่าเฉลี่ยตลาด

นักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนเช่าสตูดิโอในกรุงเทพฯ นอกเขต BTS/MRT ค้นพบความจริงที่ตลาดกลางเมืองไม่ยอมบอก: สตูดิโอในย่าน อ่อนนุช, แบริ่ง, บางนา และ อารีย์ กำลังทำผลตอบแทนเช่าขั้นต้นสูงถึง 8% ต่อปี ขณะที่ยูนิตในกรุงเทพฯ ชั้นใน อย่าง สุขุมวิท, สีลม และ สาทร ทำได้เพียง 4.5–5.5% ข้อมูลตลาดปี 2026 ชี้ชัดว่าถึงเวลาแล้วที่จะมองไปไกลกว่า CBD

Migaku Fitness Club ในพร้อมพงษ์ (สุขุมวิทซอย 24) คือยิมมวยไทยที่เดินจาก BTS พร้อมพงษ์ได้เพียง 3 นาที เป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯจริงๆ ไม่ใช่นักท่องเที่ยวที่แวะมาครั้งเดียว บทความนี้เจาะลึกว่าทำไม Migaku ถึงกลายเป็นคำตอบแรกที่เอ็กซ์แพตค้นหาเมื่อพูดถึงมวยไทยพร้อมพงษ์ ในปี 2026

อุโมงค์ลอดแม่น้ำเจ้าพระยาของ MRT สายสีม่วง (ส่วนต่อขยายใต้ เตาปูน–ราษฎร์บูรณะ) เจาะแล้วเสร็จเมื่อพฤษภาคม 2566 และความคืบหน้าโดยรวมแตะ 71.39% แล้ว นักลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัยริมแม่น้ำเจ้าพระยากำลังจับตาว่า เมื่อเส้นทางนี้เปิดให้บริการสู่เมืองเก่าในช่วงปลาย 2027–2028 ราคาคอนโดแนวนี้จะพุ่งขึ้นเพียงใด