ซื้อคอนโด 3 ล้าน ได้ Long Stay Visa จริงไหม? อัปเดตอสังหาฯ ไทยปี 2569

ช่วงปี 2569 นี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังได้รับความสนใจจากชาวต่างชาติอีกครั้ง โดยเฉพาะกระแส “ซื้อคอนโดแล้วได้ Long Stay Visa”

แต่คำถามสำคัญคือ…

👉 ได้จริงไหม? และควรซื้อเพราะ Visa หรือไม่?

1. Long Stay Visa คืออะไร?

Visa นี้จริง ๆ แล้วอยู่ภายใต้กลุ่ม Non-B (Investment)

แต่มีการ “ผ่อนเงื่อนไข” จากเดิม

เดิมต้องลงทุน:

• ประมาณ 10 ล้านบาทขึ้นไป

ปัจจุบันบางโครงการ (เช่น Sansiri, Ananda):

• เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท

2. เงื่อนไขหลัก

• มูลค่าอสังหาฯ อย่างน้อย 3 ล้านบาท
• ต้องเป็นโครงการที่ โอนแล้ว (มีโฉนด)
• ต้องมีวีซ่าพื้นฐาน (ไม่ใช่ visa-on-arrival)
• สมัครภายในช่วงเวลาที่กำหนด

3. สิทธิประโยชน์

• เริ่มต้นอยู่ได้ 3 เดือน → ต่อเป็น 1 ปี
• มีโอกาสต่อระยะยาว (สูงสุดประมาณ 20 ปี)
• พาครอบครัวมาอยู่ได้
• เปิดบัญชีธนาคารได้ (บางเคส)
• Developer ช่วยเรื่องเอกสาร

4. ข้อควรรู้ (สำคัญมาก)

❗ Visa ไม่ได้การันตี 100%

• ขึ้นอยู่กับ Immigration
• Developer ไม่มีอำนาจอนุมัติ
• การต่ออายุในอนาคตต้องมีเอกสารครบ

5. เหมาะกับใคร?

• คนที่อยากอยู่ไทยระยะยาว
• นักลงทุนที่มองระยะยาว
• ครอบครัวที่มีแผนย้ายมาอยู่
• ผู้ที่ต้องการทางเลือกแทน visa แบบเดิม
• 
  

6. มุมมองนายหน้า

โปรแกรมนี้ช่วย:

• ระบายสต็อก Ready-to-move
• กระตุ้นตลาดระดับกลาง
• ดึงต่างชาติเข้าตลาด

สรุป

👉 ซื้อเพราะ “อสังหาฯ ดี” เป็นหลัก

👉 Visa = โบนัส