นักลงทุนต่างชาติปรับทิศทางตลาดคอนโดไทย ปี 2025 – เมียนมาร์พุ่งแรง จีนชะลอตัว

ตลาดคอนโดดูนิ่ง แต่เบื้องหลังมีการเปลี่ยนแปลง

แม้ตลาดคอนโดไทยโดยรวมจะดูทรงตัว แต่การเคลื่อนไหวของ ผู้ซื้อต่างชาติ ในปี 2025 สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงที่ลึกซึ้งมากกว่าแค่ตัวเลข โดยข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า ครึ่งปีแรกมีการโอนคอนโดโดยต่างชาติ 7,167 ยูนิต มูลค่า 28.71 พันล้านบาท และกว่า 80% อยู่ใน กรุงเทพฯ และชลบุรี

จีนยังคงนำ แต่เริ่มชะลอตัว

จีนยังครองอันดับ 1 ด้วยการโอน 899 ยูนิต มูลค่า 6.11 พันล้านบาท แต่ตัวเลขเริ่มชะลอลงอย่างเห็นได้ชัด:

• การโอน Q2/2025 ลดลง 28.8% ต่อเนื่องสองไตรมาส
• สะท้อนผลกระทบจากเศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัว ทำให้การลงทุนต่างประเทศลดความร้อนแรง

เมียนมาร์พุ่งแรง เติบโต 119%

สิ่งที่น่าจับตามองที่สุดคือ นักลงทุนเมียนมาร์:

• Q2/2025 มีการโอน 533 ยูนิต เพิ่มขึ้น 119%
• มูลค่ารวมกว่า 1.34 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.9%

ปัจจัยหลักคือ เหตุการณ์แผ่นดินไหวในเมียนมาร์ ทำให้คนหันมาซื้อคอนโดในไทยเพื่อเป็น ที่พักสำรองและการลงทุน โดยทำเลที่ได้รับความนิยมคือ กรุงเทพฯ ชลบุรี และเชียงใหม่

ประเทศอื่น ๆ ที่น่าสนใจ

นอกจากจีนและเมียนมาร์ นักลงทุนจากรัสเซีย ไต้หวัน ฝรั่งเศส สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร เยอรมนี อินเดีย และญี่ปุ่นก็ยังคงมีบทบาทในตลาด รวมแล้วสะท้อนถึง การกระจายตัวของนักลงทุน มากขึ้น

สะท้อนอนาคตตลาดอสังหาฯ ไทย

1. ตลาดที่หลากหลายขึ้น – ไม่ได้พึ่งพาจีนเพียงประเทศเดียว
2. ทำเลเกิดใหม่ – เช่น บางจาก อ่อนนุช และเชียงใหม่ เริ่มน่าสนใจ
3. ไทยเป็น Safe-Haven – นักลงทุนมองไทยเป็นแหล่งพักพิงทรัพย์สินในภูมิภาค

บทสรุป

ตลาดคอนโดไทยปี 2025 กำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ จีนยังสำคัญแต่ เมียนมาร์กำลังขึ้นมาแรง และผู้เล่นจากยุโรป-สหรัฐเสริมภาพรวมให้ มั่นคงและหลากหลายยิ่งขึ้น

ต้องการลงทุนคอนโดในไทย?

The Realtors พร้อมให้คำปรึกษานักลงทุนต่างชาติ ทั้งเรื่องกฎหมาย การเลือกทำเล และการลงทุนอย่างมั่นใจ.

Source Here: Nationthailand