၉၉ နှစ်Leasehold ဆိုတာ ဘာလဲ? နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် “Game-Changer” ဖြစ်လာနိုင်တဲ့အကြောင်း

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို စောင့်ကြည့်နေသူတွေအနေနဲ့ အမြဲကြားရတာတစ်ခုရှိပါတယ် —

“ထိုင်းမှာ နိုင်ငံခြားသားတွေအတွက် Leasehold ကို ၉၉ နှစ် သတ်မှတ်ဖို့ အစိုးရကို တောင်းဆိုနေတယ်”

နားမလည်သေးသူအတွက် အနည်းငယ်ရှင်းပြရမယ်ဆိုရင် ဒီလိုပါ

Leasehold ဆိုတာဘာလဲ?

Leasehold ဆိုတာ မြေကို ကိုယ်မပိုင်ပေမဲ့ သတ်မှတ်ချိန် (ယခုပတ် ၃၀ နှစ်) အတွင်း အသုံးပြုခွင့် ရရှိတဲ့ စနစ်ပါ။

အချို့နိုင်ငံတွေမှာ ဒီကာလကို ၉၉ နှစ် အထိ ထိန်းသိမ်းခွင့် ရနိုင်ပါတယ်။

အဲ့တာကြောင့် အိမ်မြေဝယ်သူအနေနဲ့ “အမှန်တကယ် ကိုယ်ပိုင်” ခံစားချက် ရလာတာပါ။

ထိုင်းမှာလည်း အခု Developer တွေနဲ့ အဖွဲ့အစည်းတွေက အစိုးရကို တောင်းဆိုနေတာက ၃၀ နှစ်မှ ၉၉ နှစ် သို့ တိုးမြှင့်ဖို့ပဲ ဖြစ်ပါတယ်။

ဘာကြောင့် ၉၉ နှစ် လိုအပ်တာလဲ?

အကြောင်းအများကြီးရှိပါတယ်။

ပြည်တွင်းဈေးကွက်နူးညံ့လာတယ် — အကြွေးမတင်နိုင်တော့တာ၊ ဝယ်သူနည်းလာတာ။

နိုင်ငံခြားဈေးကွက်ကအခွင့်အလမ်း — တခြားနိုင်ငံတွေမှာ ရေရှည်လီစ် (long-term lease) 100 နှစ်နီးပါးရှိနေပြီး အဲ့လိုပုံစံတွေက investor confidence ပိုကောင်းတယ်။

ငွေကြေးသွင်းထည့်မှု (FDI) — Lease ကာလပိုရှိတာနဲ့အမျှ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေ ပိုကြီးလာနိုင်တယ်။

တစ်နည်းနဲ့ ပြောရရင် “၉၉ နှစ် Leasehold” ဆိုတာက နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ဆွဲဆောင်ဖို့ သစ်လွင်တဲ့အင်ဂျင် ဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။

ဈေးကွက်အပြောင်းအလဲ – အငှားယူနစ်သေးတွေအစား “ဒုတိယအိမ်” ဝယ်သူများ

အခုခေတ်မှာ နိုင်ငံခြားဝယ်သူတွေက ရေရှည်နေထိုင်ဖို့ သို့မဟုတ် “Holiday Home” အနေနဲ့ ဝယ်သူများဖြစ်လာပါတယ်။

အဲ့တာကြောင့် Developer တွေက luxury, resort-style Branded Residences တွေကို တိုးတက်အောင်တည်ဆောက်နေကြပါတယ်။

ဥပမာ – hotel-grade facilities, 24/7 management, premium location တွေပါဝင်ပါတယ်။

Sustainability သည် အထူးသီးသန့်မဟုတ်တော့ပါ

ယခုပါးလာတဲ့ ဈေးကွက်မှာ “အဖြစ်မဖြစ်” ဖြစ်နေတဲ့ အကြောင်းတစ်ခုကတော့

ကျန်းမာရေးနဲ့ သဘာဝအလှအပ တန်ဖိုးထားသူ Gen-Z buyers

သူတို့က သဘာဝနဲ့အညီ (eco-friendly) အိမ်တွေကို တော်တော်စိတ်ဝင်စားကြပြီး ပိုပေးဖို့တောင် အဆင်ပြေတယ်။

ဒါကြောင့် Developer တို့အနေနဲ့လည်း “Green Concept” မပါရင် ချန်ထားခံရနိုင်ပါတယ်။

ဒစ်ဂျစ်တယ် ငွေကြေးနဲ့ Fractional Ownership

ဒီတစ်ခေတ်မှာ ထိုင်းနိုင်ငံက ဥပဒေတိုးတက်နေတဲ့ digital asset regulation ကြောင့်

အိမ်ခြံမြေမှာ token-based investment တွေ စတင်လာနေပြီ။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအနေနဲ့ “၁ မီတာရေမတော်တစ်စတုရန်းမီတာ” အထိ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း အပိုင် ရနိုင်တယ်။

Developer တွေကလည်း Phuket လိုက ပစ္စည်းကြီးအတွက် Crypto Payment / Token Payment ကို လက်ခံဖို့ စဉ်းစားနေကြပြီ။

အဲ့လိုဖြစ်လာရင် နိုင်ငံခြားသူတွေအတွက် ငွေလွှဲကိစ္စတွေ ပိုလွယ်သွားပြီး စိတ်ချရတဲ့ အချိန်အကန့်တင်မှုဖြစ်လာမယ်။

ရေရှည်အခွင့်အလမ်း

ဒီလို ပြောင်းလဲမှုတွေက ဈေးကွက်အတွက် Golden Opportunity တစ်ခုပဲဖြစ်တယ်။

နာမည်ကြီး Branded Residences, Green Projects, နဲ့ Digital-Asset Payment Systems တွေပါဝင်လာတာနဲ့အမျှ

Thailand Property Market ဟာ Asia-wide Investor များအတွက် အကြီးအကျယ် ဆွဲဆောင်မှုရှိလာနိုင်တယ်။

အနာဂတ်အတွက် ငါးနှစ်၊ ဒါမှမဟုတ် နှစ်ဆယ်နဲ့စဉ်းစားနေတာလား?

ဒီအချိန်မှာ သင့်အတွက် ပြင်ဆင်ထားတဲ့ Project များ၊ Leasehold Options, Finance Options စတာတွေကို

The Realtors Team နဲ့ တိုင်ပင်လိုက်ပါ — ပိုလွယ်ပြီး ပိုအောင်မြင်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အတွေ့အကြုံတစ်ခုပဲ ဖြစ်မယ်။

Visit from here

DM လုပ်ပြီး အိမ်/ကွန်ဒို စာရင်းတွေကို တိုက်ရိုက်ရယူနိုင်ပါတယ်။