ဘန်ကောက်မှာ 2025 ခုနှစ်မှာ ကွန်ဒို ငှားသင့်သလား ဝယ်သင့်သလား?

2025 မှာ ဘန်ကောက် အငှားနှုန်း 15.9% တိုးလာပြီး အိမ်ခြံမြေဈေးတွေတော့ တည်ငြိမ်နေဆဲဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ၊ အလုပ်အကိုင်အတွက် ရောက်နေသူတွေ အတွက် ငှား vs ဝယ် ဆုံးဖြတ်ချက် ကို ပြန်လည်စဉ်းစားဖို့ အချိန်ဖြစ်နေပါပြီ။

ငှားခြင်း vs ဝယ်ခြင်း စျေးနှုန်းနှိုင်းယှဉ်

🔹 ငှားခြင်း

• ငှားခ: Sukhumvit 2-Bedroom = ฿45,000–฿55,000 / လ
• အားသာချက်: အနည်းငယ်သော ငွေကြိုချေ, လွယ်လွယ်ကူကူနေရာပြောင်းနိုင်, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းဖို့မလို
• အားနည်းချက်: အရှည်တန်း ဂရုပြုမှုမရှိ, ငှားနှုန်းတိုးပေါ်နိုင်

🔹 ဝယ်ခြင်း

• ဈေးနှုန်း: 2-အိမ်နေရုံ ကွန်ဒို = ฿8–12 million
• နောက်ထပ်ကုန်ကျစရိတ်: 2% ညွှန်ပေးခ, စုပေါင်းအခကြေး, အခွန်
• အားသာချက်: တန်ဖိုးတိုးနှုန်း 3–5% တစ်နှစ် (Asoke, Thonglor, Phrom Phong အတွင်း)
• အားနည်းချက်: ငွေကြိုသုံးစွဲမှုများ, ရောင်းရန်ခက်ခဲ

စဉ်းစားဖို့ အချက်များ

1. နေထိုင်ချိန် – အနည်းဆုံး 3 နှစ်အောက် → ငှား / 5 နှစ်အထက် → ဝယ်
2. တန်ဖိုးတိုးနိမ့် – အဓိကနေရာများ = တည်ငြိမ် / On Nut, Rama 9 = အနာဂတ်အခွင့်အလမ်း
3. ဘဝနည်းပညာ – ငှားသူ = လွယ်ကူ / ဝယ်သူ = အိမ်ကို မိမိပုံစံနဲ့ပြုပြင်နိုင်
4. ဘဏ္ဍာရေး – အတိုးနှုန်း စစ်ဆေးပါ
5. ပြန်ရောင်းစွမ်းရည် – BTS/MRT နီးပါက ရောင်းရလွယ်

အဆုံးသတ် အကြံပြုချက်

• ငှားခြင်း = အနည်းချိန်နေဖို့လိုသူ၊ လွယ်လွယ်ကူကူနေရာပြောင်းလိုသူ
• ဝယ်ခြင်း = အရှည်တန်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုသူ၊ မိမိအိမ်ပိုင်ဆိုင်လိုသူ

ဘန်ကောက်မှာ ငှားမလား ဝယ်မလား မသေချာဘဲနေပါသလား?

👉 The Realtors အဖွဲ့က သင့်အတွက် ကိုက်ညီတဲ့ အကြံပေးဝန်ဆောင်မှု ပေးပါမည်။