Khlong Toei ဆိပ်ကမ်း ရွှေ့ပြောင်းခြင်း - ဘန်ကောက် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ သိရှိထားသင့်သည့် အချက်များ

ဘန်ကောက်မြို့၏ အဓိက အိမ်ခြံမြေ နယ်မြေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အရေးပါသည့် မြို့ပြအပြောင်းအလဲကြီးတစ်ခု စတင်တော့မည် ဖြစ်သည်။

ထိုင်းဒုတိယဝန်ကြီးချုပ်နှင့် ပို့ဆောင်ရေးဝန်ကြီး Pipat Ratchakitprakarn က Khlong Toei (ဘန်ကောက်ဆိပ်ကမ်း) ၏ ကုန်စည်ပို့ဆောင်ရေး လုပ်ငန်းများကို လျှော့ချပြီး Laem Chabang ဆိပ်ကမ်း သို့ လုံးဝပြောင်းရွှေ့သွားမည်ဟု အတည်ပြုလိုက်သည်။ ထို့ပြင် ယင်းဆိပ်ကမ်းဧရိယာဟောင်းကို ရေရှည်ဝင်ငွေရရှိနိုင်မည့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံး စီမံကိန်းများ (Commercial Mixed-use Developments) အဖြစ် ပြောင်းလဲဖန်တီးသွားမည် ဖြစ်သည်။

ဘန်ကောက်မြို့လယ်တွင် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူသူများ၊ အိမ်ရှင်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ယခု မူဝါဒအပြောင်းအလဲသည် ရေရှည်တွင် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ မြင့်တက်လာစေမည့် အခွင့်အလမ်းကောင်းတစ်ခု ဖြစ်သည်။

အစိုးရ၏ ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ပါဝင်သည့် အဓိကအချက်များ

• ဆိပ်ကမ်းတစ်ခုလုံးကို ရွှေ့ပြောင်းခြင်း: ကွန်တိနားနှင့် ကုန်စည်ပို့ဆောင်ရေး လုပ်ငန်းများကို Laem Chabang ဆိပ်ကမ်းသို့ ပြောင်းရွှေ့မည်။ (လတ်ဆတ်သော အစားအစာများနှင့် အရေးပေါ်ကုန်စည်အချို့အတွက်သာ ဧရိယာအနည်းငယ်ကို လိုအပ်သလို စီစဉ်ပေးမည်။)
• စီးပွားရေးနှင့် အပန်းဖြေဇုန်အဖြစ် ပြောင်းလဲခြင်း: ထိုင်းဆိပ်ကမ်းအာဏာပိုင် (PAT) က အဆိုပါ ဧရိယာဟောင်းကို ရေရှည်ဝင်ငွေရရှိမည့် စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများ၊ Shopping Complex များနှင့် အပန်းဖြေစင်တာများအဖြစ် ပြောင်းလဲတည်ဆောက်မည်။
• ရပ်ကွက် ၂၆ ခုကို စနစ်တကျ ရွှေ့ပြောင်းပေးခြင်း: ဆိပ်ကမ်းပတ်ဝန်းကျင်ရှိ ရပ်ကွက် ၂၆ ခုမှ ပြည်သူများအတွက် အိမ်ရာသစ်များကို အဆင့်လိုက် ဆောက်လုပ်ပေးပြီးမှ တည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်းများကို စတင်မည်။
• Laem Chabang Phase 3 ကို အရှိန်မြှင့်ခြင်း: စီမံကိန်း အဆင်ပြေချောမွေ့စေရန် Laem Chabang Phase 3 ၏ Berth F မြေဖို့ခြင်းဆိုင်ရာ နည်းပညာပိုင်းဆိုင်ရာ အငြင်းပွားမှုများကို အမြန်ဆုံးဖြေရှင်းဆောင်ရွက်လျက်ရှိသည်။

ဘန်ကောက် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပေါ် သက်ရောက်မှုများ

Khlong Toei ဆိပ်ကမ်းသည် ကျောက်ဖရားမြစ်ကမ်းဘေးတွင် တည်ရှိပြီး ဘန်ကောက်၏ အဓိက စီးပွားရေးဇုန်များ (CBD) ဖြစ်သည့် Asoke, Rama IV, Sukhumvit နှင့် Sathorn တို့နှင့် တိုက်ရိုက်ထိစပ်နေသည်။

1. မြစ်ကမ်းဘေး မြေကွက်ကောင်းများ ပေါ်ထွက်လာခြင်း
2. ယခင်က စက်မှုဆိပ်ကမ်းဖြစ်ခဲ့သည့်အတွက် Sukhumvit ဧရိယာနှင့် မြစ်ကမ်းဘေးကို ပိတ်ဆို့ထားသကဲ့သို့ ဖြစ်ခဲ့သည်။ ဆိပ်ကမ်းအား ရွှေ့ပြောင်းလိုက်ခြင်းဖြင့် အဆိုပါနေရာတွင် အဆင့်မြင့် ကွန်ဒိုများ၊ စိမ်းလန်းသော ပန်းခြံများနှင့် လိုက်ဖ်စတိုင်လ် စီးပွားရေးဇုန်များ ပေါ်ထွက်လာမည်ဖြစ်သည်။
3. Rama IV နှင့် Sukhumvit အောက်ပိုင်းရှိ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ မြင့်တက်လာခြင်း
4. အထူးသဖြင့် Rama IV လမ်း၊ Sukhumvit Soi 16–26 နှင့် MRT Khlong Toei / Queen Sirikit Convention Centre ဝန်းကျင်ရှိ အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများ အလွန်တိုးတက်လာမည်ဖြစ်သည်။ ကွန်တိနား ကားကြီးများ သွားလာမှု နည်းပါးသွားမည်ဖြစ်၍ ယာဉ်ကြောပိတ်ဆို့မှုနှင့် လေထုညစ်ညမ်းမှုများ သိသိသာသာ လျော့နည်းသွားမည်ဖြစ်သည်။
5. မြစ်ကမ်းဘေး အပန်းဖြေဧရိယာ ပိုမိုကျယ်ပြန့်လာခြင်း
6. Khlong Toei ကို ခေတ်မီ စီးပွားရေးနှင့် အပန်းဖြေဇုန်အဖြစ် ပြောင်းလဲလိုက်ခြင်းဖြင့် ဘန်ကောက်၏ နာမည်ကြီး မြစ်ကမ်းဘေး နေရာများနှင့် ချိတ်ဆက်ကာ ပိုမိုလှပသော Riverside Community တစ်ခု ဖြစ်လာမည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အနေဖြင့် ဘာလုပ်သင့်သလဲ။

ကြီးမားသော အခြေခံအဆောက်အအုံ စီမံကိန်းများသည် အချိန်ယူရသော်လည်း အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး တိုးတက်မှုများမှာ စီမံကိန်း အစောပိုင်းကာလများကတည်းက စတင်လေ့ရှိသည်။

• အနီးဝန်းကျင် မြို့နယ်များကို ပစ်မှတ်ထားပါ: Sukhumvit အောက်ပိုင်း၊ Rama IV နှင့် Phra Khanong ဧရိယာရှိ ကွန်ဒိုများသည် ရေရှည် ငှားရမ်းခဝင်ငွေ (Rental Yield) နှင့် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး တိုးတက်မှု (Capital Gain) အတွက် အထူးသင့်တော်ပါသည်။
• ရထားလိုင်း အနီးရှိ အိမ်ခြံမြေများကို ရွေးချယ်ပါ: MRT ဘူတာရုံများနှင့် နီးစပ်သော ကွန်ဒိုများသည် အနာဂတ်တွင် ဝန်ထမ်းများနှင့် နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ငှားရမ်းရန် ဝယ်လိုအား အလွန်မြင့်မားမည်ဖြစ်သည်။

ဘန်ကောက်တွင် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် စိတ်ပါဝင်စားပါသလား။

Sukhumvit ရှိ ဝင်ငွေကောင်းမွန်သည့် ငှားရမ်းရန် ကွန်ဒိုများ သို့မဟုတ် MRT နီး အဆင့်မြင့် အိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူရန်အတွက် The Realtors ၏ ကျွမ်းကျင်သူအဖွဲ့ထံတွင် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်နိုင်ပါသည်။

• အိမ်ခြံမြေများ ကြည့်ရှုရန်: The Realtors တရားဝင် ဝဘ်ဆိုက်
• တိုက်ရိုက် ဆက်သွယ်ရန်: WhatsApp (+66 97 426 5147)