外国人購入者が2025年のタイのコンドミニアム市場を再構築：ミャンマーが台頭し、中国が減速

表面上は停滞した市場、しかしその下には変化する物語

タイのコンドミニアム市場は表面上安定しているように見えるかもしれませんが、2025年の外国人購入者の行動は、はるかに深い変革を示しています。**不動産情報センター（REIC）**によると、2025年上半期には、外国人による**7,167件のコンドミニアム取引**が記録され、その価値は**287.1億バーツ**に上ります。これらの取引の80%以上が**バンコクとチョンブリー**で行われ、これらが国内トップの投資拠点としての役割を確固たるものにしています。

長年の支配の後、中国が減速

中国は引き続き絶対数でリードしており、**第2四半期だけで899ユニットが取引され、61.1億バーツ**の価値があります。しかし、その傾向は変化しています。

• 中国人購入者による取引は**2025年第2四半期に28.8%減少し**、2四半期連続の減少を記録しました。
• アナリストは、中国の**国内経済の減速**が海外への資本の流れに影響を与え、タイのような市場での勢いを減少させていると示唆しています。

これはタイの不動産にとっての弱点を示すものではなく、市場が**単一国の需要に依存しなくなった**ことを示しています。

ミャンマー人購入者が119%増加で急増

2025年で最も注目すべき進展は、**ミャンマー人購入者の台頭**です。

• **2025年第2四半期に533ユニットのコンドミニアムが取引され**、**前年比119%増**となりました。
• 取引額は**13.4億バーツ**に達し、30.9%増加しました。

この需要を牽引するいくつかの要因があります。

• **最近のミャンマーでの地震**により、多くの市民が海外に安全で安定した避難先を求めるようになりました。
• タイの近さ、ライフスタイルオプション、そしてビザの取得しやすさが、自然な選択肢となっています。
• 人気の目的地には**バンコク、チョンブリー、チェンマイ**が含まれ、これらは現在ミャンマー人投資家にとっての注目スポットとして浮上しています。

タイのコンドミニアム市場におけるその他の主要プレーヤー

中国とミャンマーが主要な話題を独占する一方で、他の国々も2025年上半期に大きく貢献しました。

• ロシア： 272ユニット
• 台湾： 181ユニット
• フランス： 170ユニット
• アメリカ合衆国： 124ユニット
• イギリス： 108ユニット
• ドイツ： 108ユニット
• インド： 66ユニット
• 日本： 38ユニット

この多様化は、**投資家基盤の拡大**を示しており、長期的な市場安定にとって良い兆候です。

これはタイの不動産の未来にとって何を意味するのか？

1. 需要の多様化 – 中国人購入者からの減速は、**ASEANとヨーロッパ**からの新規参入者によって相殺されており、より回復力のある市場を創出しています。
2. 新興ホットスポット – **On Nut、Bang Chak、およびChiang Mai**のような地域は、今後さらに強い外国人需要を見るかもしれません。
3. 安全な避難先の魅力 – タイは、特に地域的な不確実性の時代において、**安全な不動産投資先**としてますます見なされています。

最終的な考察

タイのコンドミニアム部門は2025年に新たな段階に入っています。中国は依然として重要ですが、**ミャンマー人購入者の台頭**とヨーロッパおよび米国の投資家の安定した存在は、市場が**より多様でダイナミック**になっていることを示しています。

外国人購入者にとって、これは特定のホットスポットでの競争の激化を意味しますが、タイが**不動産投資における地域リーダー**であり続けるというさらなる確信をも意味します。

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情報源：Nationthailand